会員権の
売買・名義書換
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まず答え
支払う相手と意味が違うからです。売買価格は前の所有者などから会員権そのものを取得するための価格で、名義変更料は取得後にクラブで名義を書き換えるためにクラブ側へ支払う費用です。国税庁も両者を別の費用として区分しています。
詳しい解説
ゴルフ会員権を買うときの「会員権価格」と「名義変更料」は、同じ代金を二重に払っているわけではありません。
国税庁は、第三者からゴルフ会員権を取得した場合の取得費として、「購入価額」「名義書換料」「会員権業者に支払う手数料」を別々に列挙しています。つまり制度上も、会員権そのものを買う金額と、名義を書き換えるための費用は別物として扱われています。
売買価格は、売主から買主へ会員権を譲り受けるための価格です。取引相場がある会員権について、国税庁も「通常の取引価格」という考え方を使っています。実際の価格は、クラブの人気、会員数、預託金の条件、売り手と買い手の需給などで動きます。
一方の名義変更料は、クラブ側が定める名義書換の費用です。たとえばカレドニアン・ゴルフクラブは、一般の個人・法人、同一法人内、相続など、名義書換の種類ごとに別の料金を公表しています。売買相場が上がったり下がったりしても、名義変更料はクラブの規定で別に設定されるため、両者は同じ動きをするとは限りません。
そのため購入総額を見るときは、「会員権の売買価格」だけでなく、「名義変更料」「仲介手数料」「年会費」「預託金などの条件」を分けて確認する必要があります。クラブによって制度や料金が異なるため、最終的には対象クラブの最新規定を確認します。