閉鎖したゴルフ場の跡地は、すぐ住宅地や公園に変えられるの？

閉鎖したゴルフ場は「すでに造成された広い土地」ですが、そのまま別用途に使える更地ではありません。敷地には斜面、池、排水路、樹林、クラブハウス、管理道路などがあり、住宅地なら生活道路や上下水道、公園なら安全な動線や管理設備など、新しい用途に合わせた再整備が必要です。

日本では、土地の場所と計画内容に応じて都市計画や開発許可の確認が必要になります。市街化調整区域などでは新しい建築や開発に制限がかかることもあり、造成規模、災害リスク、周辺への排水、環境条件も確認対象になります。

跡地活用の選択肢は一つではありません。住宅や公園のほか、太陽光発電などが検討されることもあります。環境省も、ゴルフ場跡地へ太陽光発電所を設置する場合を想定した環境影響評価の考え方を示しています。結局は「広い土地だから何にでも変えられる」のではなく、都市計画、インフラ、地形・水、環境、事業性を合わせて使い方を決める土地です。